チラシをご覧いただきありがとうございます。
売るか、貸すか。まだ何も決めていなくても大丈夫です。
実家のこと、使っていない家や土地のこと。
「これからどうしよう？」と思ったところから、ご相談いただけます。
まずは今の状況を知り、どのような選択肢があるのか一緒に整理してみませんか。
相談無料・秘密厳守。しつこい営業はありません。
まずは、三つのことを整理してみましょう
家や土地の今後を考えるとき、最初から「売る」「貸す」と決める必要はありません。まずは、次の三つから考えてみましょう。
①土地、建物をこれから使う予定はありますか？
ご本人やご家族が住む予定があるのか、しばらく使う予定がないのか。将来の使い道によって、考えられる選択肢も変わります。
②維持や管理で負担になっていることはありますか？
家の傷みや草木の手入れ、離れて暮らしていて様子を見に行きにくいなど、気になっていることを整理してみましょう。また、固定資産税など年間の維持費も把握しましょう。
③ご本人やご家族は、どうしたいと考えていますか？
思い出のある家を残したい、管理の負担を減らしたい、将来のために価値を知っておきたい。大切にしたいことは、ご家庭によって違います。
ご家族の意見がまだまとまっていなくても大丈夫です。
売る・貸す・持ち続ける。選択肢を比べてみましょう
どの方法が合うかは、家や土地の状態、今後の利用予定、ご家族の希望によって異なります。価格や賃料だけでなく、準備や維持の負担も含めて考えてみましょう。
売るという選択
今後使う予定がない場合には、売却して不動産を整理する方法があります。売れそうな価格だけでなく、必要な準備や費用、時期も判断材料になります。
古い家や傷みがある家でも、状態や条件によっては、そのまま売却できる場合があります。解体やリフォームを考えている場合も、費用をかける前に一度ご相談ください。
売却手続きやよくある疑問については「不動産売却Q&A」をご覧ください。
貸すという選択
所有を続けながら、家や土地を賃貸として活用する方法です。空き家を住まいとして貸すほか、空き地を月極駐車場などとして活用できる場合もあります。
ただし、すべての不動産がそのまま貸せるとは限りません。建物や立地、準備にかかる費用、貸し始めてからの管理なども含めて考えることが大切です。
持ち続けるという選択
すぐに売ったり貸したりせず、今のまま所有を続ける方法もあります。将来ご本人やご家族が使う可能性がある場合や、まだ方向性を決められない場合には、急いで結論を出す必要はありません。
一方で、建物や敷地の維持、税金など、所有を続けることで生じる負担もあります。今後どのくらいの期間所有するのかも含めて考えてみましょう。
どれが正解、ということではありません
売る・貸す・持ち続ける。それぞれにメリットや考えておきたいことがあります。
大切なのは、家や土地の状態だけでなく、これからの予定やご家族の希望も含めて、自分たちに合った方法を考えることです。
| 向いているケース | 考えておきたいこと | |
| 売る | 今後使う予定が少ない/管理負担を減らしたい/現金化しておきたい | 価格・費用・時期・準備 |
| 貸す | 所有を続けながら活用したい | 修繕・募集条件・貸した後の管理 |
| 持ち続ける | 将来使う可能性がある/まだ決めきれない | 維持管理・税金・将来の方針 |
相続は4つ目の選択肢ではありません
相続は、「売る・貸す・持ち続ける」と並ぶ選択肢ではなく、どの方法を選ぶ場合にも関係する大切な準備です。
名義や権利関係、ご家族の考えなどを早めに整理しておくことで、将来の選択肢を考えやすくなります。
「まだ決めていない」段階からご相談いただけます
「相談したら、売却を勧められるのでは？」
「まだ家族で話がまとまっていないけれど、相談してもいい？」
そんな段階でも大丈夫です。
まずは今の状況や気になっていることをお聞きし、どのような選択肢が考えられるのかを一緒に整理していきます。
今の家や土地について知ることも、大切な判断材料です
売るか、貸すか、持ち続けるか。
まだ決めていない場合でも、今の家や土地について知ることは、これからを考えるための材料になります。
「売るとしたら、どのくらいになりそう？」
「貸すことはできそう？」
「このまま持っていた方がいい？」
そんな疑問を一つずつ整理しながら、これからのことを考えていきましょう。
地元の不動産会社だから、できることがあります
有限会社ツバサ住販は、酒々井町にある地域密着の不動産会社です。
物件の近くにいるからこそ、相談するときも、売却や賃貸を始めたあとも、きめ細かく対応できます。
①現地を確認しやすい
近くにいるから「一度見てほしい」というときにも動きやすい。
②何度でも相談しやすい
一度の相談で結論を出さず、ご家族で考えながら相談を重ねられる。
③地域の売買・賃貸事情を踏まえて考えられる
酒々井町や周辺地域の特徴を知ったうえで、売却・賃貸などを検討できる。
④売却中も物件の状況を確認しやすい
売り出して終わりではなく、必要に応じて現地を確認しながら対応しやすい。
⑤貸したあとも、地元で賃貸管理ができる
入居者募集だけでなく、賃貸中の管理まで継続して相談できる。
⑥今すぐ決めなくても、いつでも相談できる
ちょっと聞きに行こうが気軽にできる
お気軽にご相談ください
